Te koop: Woning met een WAUW-effect; dat is met recht deze authentieke monumentale woonboerderij aan de Sprangweg 11 in Hoeven.

Sprangweg 11, 4741 RD Hoeven
€ 1.150.000,- k.k.
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 449 m²
Perceeloppervlakte 4.237 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Zien, ervaren en beleven.....alleen in levende lijve zul je merken wat deze authentieke, monumentale woonboerderij daterend uit 1860 met je doet.
Ben jij zoek naar een woning met een WAUW-effect, zie jij jezelf al dineren met familie en vrienden in de sfeervolle keuken met riante eetkamer, dobberen in je eigen zwembad of de kinderen verstoppertje spelen in de vele kamers die deze prachtige woonboerderij rijk is?
Dan nodigen wij je van harte uit bij dit Rijksmonument aan de Sprangweg 11 in Hoeven.

Deze langgevelboerderij is gebouwd omstreeks 1860, echter in 2000 is het pand gedurende 2 jaar volledig gerenoveerd en gerestaureerd waarbij vele oude bouwmaterialen zijn hergebruikt en de authentieke elementen die deze woonboerderij karakter geven gelukkig zijn behouden. Denk hierbij bijvoorbeeld aan de bijzondere houtconstructies, de hoge vaste kasten, de opkamertjes en de oorspronkelijke IJsselsteentjes die zijn hergebruikt.
Echter is tijdens de grondige renovatie wel gebruik gemaakt van moderne bouwtechnieken, waarbij de woning grondig is geïsoleerd en voorzien van dubbelglas.

Aan wooncomfort dus geen gebrek, zeker niet als je weet dat deze boerderij is gelegen op een perceel van 4237 m2 eigen grond! De privacybiedende tuin bevindt zich rondom de woning en heeft bovendien een verwarmbaar zwembad. Of het nu vanuit de patio aan de woonkamer is, vanuit de overkapping met riante buitenkeuken of vanaf je ligbed aan het zwembad, je zult je bevoorrecht voelen dat je jezelf eigenaar mag noemen van dit karakteristieke monumentale pand.

Met Hoeven als woonplaats woon je bovendien in een van de populairste dorpen van de gemeente Halderberge. Het centrum bevindt zich op loopafstand waar zich diverse winkels en horeca bevinden. Verder heeft Hoeven een rijk verenigingsleven, zijn er diverse sportverenigingen en een basisschool. Spring op de fiets en rijdt de natuur in, alles is mogelijk met het polderlandschap of bosgebied binnen handbereik. Behoefte aan een bezoekje aan de 'grote' stad, binnen 20 autominuten zit u in Breda of Roosendaal en ook de uitvalswegen naar Antwerpen of Rotterdam bevinden zich in de nabije omgeving.

Indeling

Je hart gaat sneller kloppen als je de imposante voordeur van deze authentieke monumentale woonboerderij nadert.
Via de dubbele voordeur kom je in de enorme hal met Belgisch hardstenen vloer. De hal biedt toegang tot zowel de keuken als de woonkamer, maar ook het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de bijkeuken bevinden zich in deze ruimte.

De woonkamer is ruim en licht met rondom openslaande tuindeuren, houten vloer en een schitterende haard voor de koude winterdagen.
De originele balken geven de woonkamer sfeer en karakter, net als de onder de kap gelegen patio welke je via de woonkamer betreedt en waar je zowel in de ochtend als de avond onder het genot van een drankje heerlijk kunt genieten van de tuin en het vrije uitzicht.

De royale woonkeuken bevindt zich aan de andere zijde van de hal en is een beleving op zich. De grote keuken in landelijke stijl, het authentieke fornuis en vloer, de aangrenzende eetkamer met originele schouw en dito hoge vaste kasten staat garant voor vele uren quality time met familie en vrienden.
Trek je vervolgens terug in de knusse voorkamer of opkamer die voor verschillende doeleinden gebruikt kunnen worden.

Bovendien heeft deze woning niet de beschikking over 1 maar zelfs 2 kelders.

Eerste verdieping

Vanuit de trap in de hal betreed je de prachtige vide van de eerste verdieping. Op deze verdieping heb je maar liefst 7 sfeervolle slaapkamers, twee ruime badkamers, een separaat toilet en voldoende kastruimte voor het opbergen van uw spullen.

De masterbedroom heeft een prachtige smeedijzeren trap en balustrade, de royale vide in deze kamer leent zich ideaal voor een eigen bioscoop of relax ruimte.

De luxe badkamer gelegen aan de oostzijde van de woning heeft een fraaie inrichting voorzien van een ligbad met uitzicht op de binnenplaats, een royale inloopdouche en een hardstenen wastafelmeubel

En als dit nog niet genoeg is, bieden 3 afzonderlijke trapopgangen u nog toegang tot de verschillende ruimtes op de tweede verdieping die naar eigen inzicht kunnen worden ingericht.

Tuin

Het totale perceel heeft een oppervlakte van 4237 m2.
De riante privacy biedende tuin bevindt zich om de gehele woning, welke rondom de woning voorzien is van beplanting, verschillende terrassen, gazon en een eigen boomgaard met appels, peren en pruimenbomen. Achter op het perceel ligt een mooi weiland met een wijd uitzicht.

In de tuin ligt verder een verwarmbaar zwembad, een grote schuur met overkapping en buitenkeuken enerzijds en garage met ruimte voor 2 auto's aan de andere kant.

Naast de tuin is de lange oprijlaan gelegen welke tevens voldoende parkeergelegenheid biedt.

Bijzonderheden

Het betreft een Rijksmonument.

Ten aanzien van de juistheid van deze informatie kan door deWEKKERmakelaar geen aansprakelijkheid worden aanvaard. Aan de vermelde informatie kan geen recht worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05781
Vraagprijs € 1.150.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 20 september 2019
Laatste wijziging Dinsdag 28 april 2020
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1890
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 4.237 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 449 m²
Inhoud 1.538 m³
Oppervlakte externe bergruimte 100 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 9 (waarvan 8 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In bosrijke omgeving
Nabij school
Open ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Type Tuin rondom
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Remeha Quinta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2002
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 5
Aantal overdekte parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Ligbad
Parkeergelegenheid Vrijstaande houten garage
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een zwembad Ja

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Sluiten

Recent bekeken