Wat een prachtige woning mogen wij jullie presenteren! Want dat is deze luxe comfortabele vrijstaande woning met 4 slaapkamers, dubbele garage en prachtige tuin met zwembad en overkapping absoluut. En dankzij de smaakvolle modernisatie een ware eyecatcher in de St. Janstraat in Hoeven.  

De ligging is perfect, Want aan het begin van de uitgestrekte winkelstraat woon je hier dichtbij het gevarieerde winkelaanbod, het openbaar vervoer en diverse andere dagelijkse voorzieningen. Wat wonen in Hoeven verder zo aantrekkelijk maakt is de fraaie natuurlijke omgeving. Zowel bossen, heiden als polderlandschap zijn hier rijkelijk vertegenwoordigd. En dan willen we ook nog even de goede bereikbaarheid vermelden, want vanaf de snelweg zit je binnen enkele minuten in dit gezellige Brabantse dorp.

Ben jij inmiddels ook enthousiast en nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak en laat je verrassen wat deze woning je allemaal te bieden heeft. 
We heten je van harte welkom aan St. Janstraat 6 in Hoeven.

Kom binnen in de royale, lichte entree met vide. Deze ruimte vormt de spil van de woning en leidt je naar alle ruimtes. 
Naast een garderobe nis, tref je hier onder andere de luxe moderne toiletruimte aan. 

Er is een werkkamer aan de voorzijde van de woning en een royale slaapkamer met walk-in closet op de begane grond. 
De badkamer ensuite is een plaatje waar het je aan niks ontbreekt met een whirlpool, grote inloopdouche, dubbele wastafel en handdoekenradiator. 
Zie jij jezelf hier al terugtrekken voor een ontspannen badritueel? 

De riante woonkamer is erg chique afgewerkt en beschikt net als de rest van de beneden verdieping over comfortabele vloerverwarming. De aanwezige schouw vormt het pronkstuk in deze living. Grote ramen en een schuifpui naar de achtertuin zorgen voor overvloedig daglicht. En wat dacht je van de heerlijke aangebouwde tuinkamer? Dat is toch de perfecte plek om met familie en vrienden te genieten?

De gesloten keuken heeft een luxe, landelijke inrichting met diverse inbouwapparatuur. Koken is hier een feestje op het Stoves fornuis voorzien van inductiekookplaat en een drietal ovens. 

Aansluitend tref je hier nog de praktische bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed.

Via de trap bereiken we de vide van de keurig afgewerkte eerste verdieping. 
Hier bevinden zich twee royale slaapkamers en een moderne tweede badkamer voorzien van een douche, modern wastafelmeubel en tweede toilet.

De tuin bij deze woning is een waar genot. De rondom gelegen tuin is prachtig aangelegd met een groot terras rond het zwembad, een afsluitbare overkapping met berging, een groot gazon en een eigen moestuin. 

De oprit biedt plaats aan een compleet wagenpark, maar zet jij liever je auto's, scooter of fietsen binnen dan kan dat in de royale dubbele garage met bergzolder.

ENERGIEPRESTATIECERTIFICAAT
De woning is voorzien van een energielabel C (2015).  Echter heeft de huidige bewoner na afgifte extra aandacht besteed aan verduurzaming. 
Zo is er een nieuwe CV-combiketel geplaatst (2020), 40 zonnepanelen (2020) en is de aangebouwde tuinkamer extra geïsoleerd en voorzien van triple glas. 

Ten aanzien van de juistheid van deze informatie kan door TOFFwonen en verkoper geen aansprakelijkheid worden aanvaard. Aan de vermelde informatie en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. 

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.